32 bis Rue du Stade, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 et du 0.37 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Stade, 69400 Limas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Le Parc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 315 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 283 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Stade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 32 bis Rue du Stade se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Stade par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du Stade se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Limas et 23.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Stade à Limas
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Stade est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
