3 Rue du Vallon, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Vallon, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Chirac à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 405 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 210 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 3 Rue du Vallon se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vallon par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vallon se situe 4 % en dessous de la moyenne de Limas et -9.74 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 3 Rue du Vallon à Limas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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