40 Rue du Vallon, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°35 et du 7.93 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 Rue du Vallon, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Limas à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Chirac à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 609 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 302 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 40 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 40 Rue du Vallon se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Vallon par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Vallon se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Limas et -0.33 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
