9 Rue Hector Berlioz, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hector Berlioz, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Église à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 647 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 651 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hector Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 9 Rue Hector Berlioz se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hector Berlioz se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Limas et 19.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hector Berlioz à Limas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hector Berlioz est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
