81 Rue Henri Depagneux, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Henri Depagneux, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Henri Depagneux, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Pont Rouge à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 1042 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 978 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Henri Depagneux
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Henri Depagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Henri Depagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Henri Depagneux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Henri Depagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Henri Depagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Henri Depagneux dans son marché local
Prix du 81 Rue Henri Depagneux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Depagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 81 Rue Henri Depagneux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Henri Depagneux par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Henri Depagneux se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Limas et 16.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Henri Depagneux à Limas
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Henri Depagneux est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
