82 Rue Henri Depagneux, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Henri Depagneux, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°84 et de n°80.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Henri Depagneux, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Limas.
2 niveaux - 1373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Pont Rouge à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 1152 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Henri Depagneux
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Henri Depagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Henri Depagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Henri Depagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Henri Depagneux dans son marché local
Prix du 82 Rue Henri Depagneux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Depagneux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 82 Rue Henri Depagneux se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Henri Depagneux par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Henri Depagneux se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Limas et -7.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Henri Depagneux à Limas
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Henri Depagneux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
