13 Rue Pierre Ponot, 69400 Limas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Ponot, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Ponot, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Limas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4517 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Gayot à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 690 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 513 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Ponot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Ponot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Ponot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Ponot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Ponot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Ponot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Ponot dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Ponot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ponot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 13 Rue Pierre Ponot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Ponot par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Ponot se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Limas et 12.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Ponot à Limas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Ponot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limas a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 13 Rue Pierre Ponot à Limas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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