2 Rue Pierre Ponot, 69400 Limas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Ponot, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Ponot, 69400 Limas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Limas.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limas Église à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo à 660 mètres
- - Collège Jacques Chirac à 593 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Gayot à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Gayot à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Ponot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Ponot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Ponot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Ponot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Ponot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Ponot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Ponot dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Ponot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ponot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Rue Pierre Ponot se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Ponot par rapport à Limas et à Rhône
À Limas, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Ponot se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Limas et 14.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Ponot à Limas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Ponot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limas a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au premier semestre 2020 à 4 317 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
