371 Avenue Général de Gaulle, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 371 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°383 et du 0.25 % à celui du n°370.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 371 Avenue Général de Gaulle, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Centre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 324 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 324 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 371 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 371 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 371 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 371 Avenue Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°371 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 371 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 371 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 371 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 371 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 371 Avenue Général de Gaulle se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 371 Avenue Général de Gaulle par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 371 Avenue Général de Gaulle se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Limonest et 38.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 371 Avenue Général de Gaulle à Limonest
Le loyer moyen estimé au 371 Avenue Général de Gaulle est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.49 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
