60 Chemin du Bois d'Ars, 69760 Limonest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin du Bois d'Ars, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°144 et de n°146.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin du Bois d'Ars, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 290 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 290 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Chemin du Bois d'Ars
Aucune vente n'a été recensée au 60 Chemin du Bois d'Ars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin du Bois d'Ars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin du Bois d'Ars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Bois d'Ars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Bois d'Ars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin du Bois d'Ars dans son marché local
Prix du 60 Chemin du Bois d'Ars par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois d'Ars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 60 Chemin du Bois d'Ars se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin du Bois d'Ars par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Chemin du Bois d'Ars se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Limonest et 16.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin du Bois d'Ars à Limonest
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin du Bois d'Ars est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 850 € au 60 Chemin du Bois d'Ars à Limonest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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