399 Chemin du Mathias, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 399 Chemin du Mathias, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°409 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°410.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Chemin du Mathias, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Limonest.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lazaristes-La Salle à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 183 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 399 Chemin du Mathias
Aucune vente n'a été recensée au 399 Chemin du Mathias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Chemin du Mathias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 399 Chemin du Mathias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Chemin du Mathias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Chemin du Mathias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Chemin du Mathias dans son marché local
Prix du 399 Chemin du Mathias par rapport à la voie
Sur Chemin du Mathias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 399 Chemin du Mathias se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Chemin du Mathias par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 399 Chemin du Mathias se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Limonest et 60.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Chemin du Mathias à Limonest
Le loyer moyen estimé au 399 Chemin du Mathias est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limonest a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 616 €/m² au premier semestre 2020 à 6 554 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 037 €/m² sur la période récente.
