47 Place Decurel, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Place Decurel, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Place Decurel, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Les Halles à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 284 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 284 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Place Decurel
Aucune vente n'a été recensée au 47 Place Decurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Place Decurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Place Decurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Place Decurel dans son marché local
Prix du 47 Place Decurel par rapport à la voie
Sur Place Decurel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 47 Place Decurel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Place Decurel par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Place Decurel se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Limonest et 23.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Place Decurel à Limonest
Le loyer moyen estimé au 47 Place Decurel est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 750 € au 47 Place Decurel à Limonest, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 669 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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