317 Route de la Garde, 69760 Limonest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 317 Route de la Garde, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°314 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°276.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 317 Route de la Garde, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Limonest.
1 niveau - 1 logement - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Du Ruisseau à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 456 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Route de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 317 Route de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Route de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Route de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Route de la Garde dans son marché local
Prix du 317 Route de la Garde par rapport à la voie
Sur Route de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 317 Route de la Garde se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Route de la Garde par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des maisons atteint 5 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 317 Route de la Garde se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Limonest et 39.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limonest a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 616 €/m² au premier semestre 2020 à 6 554 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 650 € au 317 Route de la Garde à Limonest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 516 € en assurant vous-même les visites, ou 3 258 € si le professionnel les prend en charge.
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