290 Route de Saint Didier, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Route de Saint Didier, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², identique à celui du n°269 et de n°266.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Route de Saint Didier, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0389 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 377 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Route de Saint Didier
Aucune vente n'a été recensée au 290 Route de Saint Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Route de Saint Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Route de Saint Didier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Route de Saint Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Route de Saint Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Route de Saint Didier dans son marché local
Prix du 290 Route de Saint Didier par rapport à la voie
Sur Route de Saint Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 290 Route de Saint Didier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Route de Saint Didier par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Route de Saint Didier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limonest et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Route de Saint Didier à Limonest
Le loyer moyen estimé au 290 Route de Saint Didier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
