43 Route de Limonest, 69380 Lissieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de Limonest, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de Limonest, 69380 Lissieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lissieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2055 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamagnieu à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Montvallon à 718 mètres
Ventes au 43 Route de Limonest
Les 4 ventes au 43 Route de Limonest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route de Limonest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route de Limonest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de Limonest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de Limonest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de Limonest dans son marché local
Prix du 43 Route de Limonest par rapport à la voie
Sur Route de Limonest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 43 Route de Limonest se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de Limonest par rapport à Lissieu et à Rhône
À Lissieu, le prix moyen des appartements atteint 3 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route de Limonest se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Lissieu et 32.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de Limonest à Lissieu
Le loyer moyen estimé au 43 Route de Limonest est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Lissieu, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lissieu a augmenté de 16.1 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 4 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
