80 Montée des Tilleuls, 69700 Loire-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Montée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Montée des Tilleuls, 69700 Loire-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Loire-sur-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Drevet à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 190 mètres
Ventes au 80 Montée des Tilleuls
Les 4 ventes au 80 Montée des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Montée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Montée des Tilleuls, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Montée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Montée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Montée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 80 Montée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Montée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 80 Montée des Tilleuls se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Montée des Tilleuls par rapport à Loire-sur-Rhône et à Rhône
À Loire-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Montée des Tilleuls se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Loire-sur-Rhône et 25.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Montée des Tilleuls à Loire-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 80 Montée des Tilleuls est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Loire-sur-Rhône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-sur-Rhône a baissé de 14.49 % sur 1 an et baissé de 25.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 244 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 809 €/m² sur la période récente.
