449 Rue du Perrin, 69700 Loire-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Rue du Perrin, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², identique à celui du n°442 et de n°434.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Rue du Perrin, 69700 Loire-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Loire-sur-Rhône à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 14 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Moussy à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Drevet à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Drevet à 868 mètres
Ventes au 449 Rue du Perrin
Une vente a été recensée au 449 Rue du Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Rue du Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Rue du Perrin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Rue du Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Rue du Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Rue du Perrin dans son marché local
Prix du 449 Rue du Perrin par rapport à la voie
Sur Rue du Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 449 Rue du Perrin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Rue du Perrin par rapport à Loire-sur-Rhône et à Rhône
À Loire-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Rue du Perrin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loire-sur-Rhône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Rue du Perrin à Loire-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 449 Rue du Perrin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loire-sur-Rhône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-sur-Rhône a baissé de 14.49 % sur 1 an et baissé de 25.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 244 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 809 €/m² sur la période récente.
