454 Chemin des Ecoliers, 69480 Lucenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Chemin des Ecoliers, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°452 et de n°450.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Chemin des Ecoliers, 69480 Lucenay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Chemin des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 454 Chemin des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Chemin des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Chemin des Ecoliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Chemin des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Chemin des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Chemin des Ecoliers dans son marché local
Prix du 454 Chemin des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 454 Chemin des Ecoliers se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Chemin des Ecoliers par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 454 Chemin des Ecoliers se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Lucenay et 35.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Chemin des Ecoliers à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 454 Chemin des Ecoliers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucenay a augmenté de 16.65 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
