13 Chemin Neuf, 69480 Lucenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2022,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin Neuf, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Lucenay.
3 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Neuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 13 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 13 Chemin Neuf se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Neuf par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des maisons atteint 3 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Neuf se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Lucenay et -0.75 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucenay a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 13 Chemin Neuf à Lucenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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