33 Chemin Neuf, 69480 Lucenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°25.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin Neuf, 69480 Lucenay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 33 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 33 Chemin Neuf se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin Neuf par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin Neuf se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Lucenay et 21.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin Neuf à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin Neuf est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucenay a baissé de 33.51 % sur 1 an et baissé de 27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2023 à 1 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 395 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 33 Chemin Neuf à Lucenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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