12 La Ruelle, 69480 Lucenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Ruelle, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 La Ruelle, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lucenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 La Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 La Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 La Ruelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Ruelle dans son marché local
Prix du 12 La Ruelle par rapport à la voie
Sur La Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 12 La Ruelle se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Ruelle par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 La Ruelle se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Lucenay et 10.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 La Ruelle à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 12 La Ruelle est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucenay a baissé de 33.24 % sur 1 an et baissé de 26.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2023 à 1 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 395 €/m² sur la période récente.
