1 Rue du Centre, 69480 Lucenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°3 et du 1.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Centre, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lucenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2398 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 373 mètres
Ventes au 1 Rue du Centre
Une vente a été recensée au 1 Rue du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Centre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 1 Rue du Centre se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Centre par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Centre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Lucenay et 6.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Centre à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Centre est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucenay a baissé de 33.24 % sur 1 an et baissé de 26.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2023 à 1 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 395 €/m² sur la période récente.
