39 Rue du Centre, 69480 Lucenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 et du 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Centre, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lucenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2398 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Centre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 39 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 39 Rue du Centre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Centre par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Centre se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Lucenay et 8.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Centre à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Centre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucenay a baissé de 33.24 % sur 1 an et baissé de 26.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2023 à 1 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 395 €/m² sur la période récente.
