4 Impasse Flesselles, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Flesselles, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et du 3.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Flesselles, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 797 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 313 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 100 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 290 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Flesselles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Flesselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Flesselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Flesselles, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Flesselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Flesselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Flesselles dans son marché local
Prix du 4 Impasse Flesselles par rapport à la voie
Sur Impasse Flesselles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 4 Impasse Flesselles se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Flesselles par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Flesselles se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 61.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Flesselles à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Flesselles est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
