4 Passage Gonin, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Gonin, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°2 et du 5.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Gonin, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 0 parking - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 350 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 186 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 313 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Gonin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Gonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Gonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Gonin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Gonin dans son marché local
Prix du 4 Passage Gonin par rapport à la voie
Sur Passage Gonin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 4 Passage Gonin se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Gonin par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Gonin se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 47.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Gonin à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Gonin est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
