1 Place de la Comédie, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Comédie, affiche un prix moyen de 5 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Comédie, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Pradel.
1 niveau - 2073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 143 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 556 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Comédie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Comédie dans son marché local
Prix du 1 Place de la Comédie par rapport à la voie
Sur Place de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 1 Place de la Comédie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Comédie par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Comédie se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 77.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Comédie à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Comédie est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
