3 Place des Capucins, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Capucins, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1430, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Capucins, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1430, situé dans le quartier Mairie-Martinière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 801 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 124 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 287 mètres
- - Ecole primaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Capucins, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 3 Place des Capucins se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Capucins par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Capucins se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 87.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Capucins à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Capucins est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
