1 Place des Terreaux, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Terreaux, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 27.39 % à celui du n°2 et du 14.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Terreaux, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 486 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 956 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 118 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 422 mètres
- - Ecole primaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Terreaux, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Terreaux dans son marché local
Prix du 1 Place des Terreaux par rapport à la voie
Sur Place des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 1 Place des Terreaux se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Terreaux par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Terreaux se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 59.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Terreaux à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Terreaux est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
