2 Place Louis Pradel, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Pradel, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Pradel, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Pradel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 429 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1149 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 18 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 617 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 445 mètres
Ventes au 2 Place Louis Pradel
Les 3 ventes au 2 Place Louis Pradel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Pradel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Pradel dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Pradel par rapport à la voie
Sur Place Louis Pradel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 2 Place Louis Pradel se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Pradel par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Pradel se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 65.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Pradel à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Pradel est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
