21 bis Place Tolozan, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Place Tolozan, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 et du 0.37 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Place Tolozan, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Griffon.
1 niveau - 817 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1098 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 93 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 534 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Place Tolozan
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Place Tolozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Place Tolozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Place Tolozan, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Place Tolozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Place Tolozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Place Tolozan dans son marché local
Prix du 21 bis Place Tolozan par rapport à la voie
Sur Place Tolozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 21 bis Place Tolozan se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Place Tolozan par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Place Tolozan se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 92.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Place Tolozan à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 bis Place Tolozan est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
