4 Quai André Lassagne, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai André Lassagne, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°5 et du 0.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai André Lassagne, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1018 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 439 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 344 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai André Lassagne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai André Lassagne dans son marché local
Prix du 4 Quai André Lassagne par rapport à la voie
Sur Quai André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 4 Quai André Lassagne se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai André Lassagne par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai André Lassagne se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 61.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai André Lassagne à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Quai André Lassagne est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
