2 Quai de la Pêcherie, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Pêcherie, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°3 et du 6.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Pêcherie, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 873 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 182 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 306 mètres
Ventes au 2 Quai de la Pêcherie
Les 3 ventes au 2 Quai de la Pêcherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Pêcherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Pêcherie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Pêcherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Pêcherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Pêcherie dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Pêcherie par rapport à la voie
Sur Quai de la Pêcherie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 2 Quai de la Pêcherie se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Pêcherie par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Pêcherie se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 69.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Pêcherie à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Pêcherie est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
