9 Quai de la Pêcherie, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Pêcherie, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°8 et du 12.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Pêcherie, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 963 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 198 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 399 mètres
Ventes au 9 Quai de la Pêcherie
Une vente a été recensée au 9 Quai de la Pêcherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Pêcherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Pêcherie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Pêcherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Pêcherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Pêcherie dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Pêcherie par rapport à la voie
Sur Quai de la Pêcherie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 9 Quai de la Pêcherie se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Pêcherie par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Pêcherie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 68.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Pêcherie à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Pêcherie est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
