4 Quai Jean Moulin, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Jean Moulin, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent.
6 niveaux - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1226 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 88 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 707 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Jean Moulin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Quai Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Quai Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 4 Quai Jean Moulin se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Jean Moulin par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Jean Moulin se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 81.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Jean Moulin à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Jean Moulin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
