3 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Saint Vincent, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 22.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1728, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1728, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent.
1 niveau - 2626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 222 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 641 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Saint Vincent dans son marché local
Prix du 3 Quai Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Quai Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 3 Quai Saint Vincent se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Saint Vincent par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Saint Vincent se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 76.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Saint Vincent à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Saint Vincent est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
