32 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1 parking - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 393 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 221 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 280 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 189 mètres
Ventes au 32 Quai Saint Vincent
Les 10 ventes au 32 Quai Saint Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Saint Vincent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Saint Vincent dans son marché local
Prix du 32 Quai Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Quai Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 32 Quai Saint Vincent se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Saint Vincent par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Saint Vincent se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 40.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Saint Vincent à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Saint Vincent est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
