41 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Quai Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 510 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 255 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 106 mètres
Ventes au 41 Quai Saint Vincent
Une vente a été recensée au 41 Quai Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Quai Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Quai Saint Vincent, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Quai Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Quai Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Quai Saint Vincent dans son marché local
Prix du 41 Quai Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Quai Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 41 Quai Saint Vincent se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Quai Saint Vincent par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Quai Saint Vincent se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 58.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Quai Saint Vincent à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Quai Saint Vincent est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
