46 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Quai Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°44 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai Saint Vincent, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 559 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 191 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Quai Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 46 Quai Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Quai Saint Vincent, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Saint Vincent dans son marché local
Prix du 46 Quai Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Quai Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 46 Quai Saint Vincent se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Saint Vincent par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Saint Vincent se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 45.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai Saint Vincent à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Quai Saint Vincent est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
