12 Rue Burdeau, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Burdeau, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°12 bis et du 15.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Burdeau, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Trois Gaules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 185 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 214 mètres
- - Ecole primaire à 102 mètres
Ventes au 12 Rue Burdeau
Les 3 ventes au 12 Rue Burdeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Burdeau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Burdeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Burdeau par rapport à la voie
Sur Rue Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 12 Rue Burdeau se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Burdeau par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Burdeau se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 50.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Burdeau à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Burdeau est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
