32 Rue Burdeau, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Burdeau, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Burdeau, 69001 Lyon 1er
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 264 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 288 mètres
- - Ecole primaire à 161 mètres
Ventes au 32 Rue Burdeau
Les 2 ventes au 32 Rue Burdeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Burdeau, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Burdeau dans son marché local
Prix du 32 Rue Burdeau par rapport à la voie
Sur Rue Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 32 Rue Burdeau se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Burdeau par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Burdeau se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 60.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Burdeau à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Burdeau est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
