8 Rue Burdeau, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Burdeau, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°10 et du 6.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Burdeau, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mairie-Martinière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 193 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 179 mètres
- - Ecole primaire à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Burdeau
Une vente a été recensée au 8 Rue Burdeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Burdeau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Burdeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Burdeau par rapport à la voie
Sur Rue Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 8 Rue Burdeau se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Burdeau par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Burdeau se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 99.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Burdeau à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Burdeau est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
