2 Rue Carquillat, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carquillat, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 2.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carquillat, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution des Chartreux à 114 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carquillat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carquillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carquillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carquillat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carquillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carquillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carquillat dans son marché local
Prix du 2 Rue Carquillat par rapport à la voie
Sur Rue Carquillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 2 Rue Carquillat se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carquillat par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carquillat se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 59.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carquillat à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carquillat est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
