11 Rue Constantine, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Constantine, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 922 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 57 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 357 mètres
Ventes au 11 Rue Constantine
Les 4 ventes au 11 Rue Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Constantine, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 11 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 11 Rue Constantine se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Constantine par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Constantine se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 72.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Constantine à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Constantine est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
