8 Rue Constantine, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Constantine, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 713 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 878 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 137 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 308 mètres
Ventes au 8 Rue Constantine
Une vente a été recensée au 8 Rue Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Constantine, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 8 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 8 Rue Constantine se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Constantine par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Constantine se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 75.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Constantine à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Constantine est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
