9 Rue Constantine, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Constantine, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 70 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 343 mètres
Ventes au 9 Rue Constantine
Les 3 ventes au 9 Rue Constantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Constantine, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 9 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 9 Rue Constantine se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Constantine par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Constantine se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 77.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Constantine à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Constantine est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
