2 Rue d'Algérie, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Algérie, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°7 et du 5.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Algérie, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 823 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 114 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Algérie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Algérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Algérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Algérie, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Algérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Algérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Algérie dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Algérie par rapport à la voie
Sur Rue d'Algérie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 2 Rue d'Algérie se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Algérie par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Algérie se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 48.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Algérie à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Algérie est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
