3 Rue d'Algérie, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Algérie, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°1 et du 6.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Algérie, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Martinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 803 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 106 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 233 mètres
Ventes au 3 Rue d'Algérie
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Algérie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Algérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Algérie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Algérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Algérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Algérie dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Algérie par rapport à la voie
Sur Rue d'Algérie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 3 Rue d'Algérie se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Algérie par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Algérie se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Algérie à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Algérie est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
