2 Rue d'Oran, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Oran, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 612 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 850 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 132 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 280 mètres
Ventes au 2 Rue d'Oran
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Oran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Oran, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 2 Rue d'Oran se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Oran par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Oran se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 71.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Oran à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Oran est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
