5 Rue de la Poudrière, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 et du 3.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Poudrière, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 45 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution des Chartreux à 475 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 475 mètres
Ventes au 5 Rue de la Poudrière
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Poudrière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 5 Rue de la Poudrière se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poudrière par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Poudrière se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 67.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Poudrière à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Poudrière est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
