21 Rue de la Tourette, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Tourette, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Tourette, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 159 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 155 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Saint Bruno à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Tourette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Tourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Tourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Tourette, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Tourette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Tourette par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 21 Rue de la Tourette se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Tourette par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Tourette se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 48.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Tourette à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Tourette est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
